Estimation théorique
Allée du léman,74140 Sciez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du léman,74140-Sciez indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-14 | 115 | RUE DU FORON | 4 | 102 | 0 | 362000€ | 3549€ |
2021-04-06 | 245 | RUE DU FORON | 4 | 105 | 385 | 392900€ | 3742€ |
2022-03-04 | 245 | RUE DU FORON | 4 | 105 | 385 | 480000€ | 4571€ |
2021-01-19 | 245 | RUE DU FORON | 4 | 109 | 275 | 366760€ | 3365€ |
2021-08-31 | 932 | AV DE BONNATRAIT | 3 | 94 | 389 | 316400€ | 3366€ |
2020-05-20 | 245 | RUE DU FORON | 4 | 114 | 264 | 386000€ | 3386€ |
2019-05-07 | 583 | RTE D EXCUVILLY | 6 | 118 | 0 | 283000€ | 2398€ |
2022-06-28 | 583 | RTE D EXCUVILLY | 7 | 138 | 0 | 583107€ | 4225€ |
2021-11-15 | 14 | AV DE COUDREE | 4 | 121 | 999 | 385000€ | 3182€ |
2019-10-31 | 7 | CHE DU MOULIN | 6 | 112 | 500 | 380000€ | 3393€ |
2022-02-09 | 12 | CHE DU MOULIN | 4 | 73 | 579 | 405000€ | 5548€ |
2022-07-28 | 10 | RTE DU MOULIN DE LA GLACIERE | 3 | 76 | 959 | 56688.3€ | 746€ |
2019-11-06 | 10 | CHE DU MOULIN | 6 | 106 | 500 | 340000€ | 3208€ |
2019-07-01 | 105 | CHE DES PRES DERRIERE | 5 | 112 | 22 | 220000€ | 1964€ |
2023-01-24 | 28 | CHE DES PRES | 3 | 60 | 105 | 157000€ | 2617€ |
2020-04-24 | 95 | CHE DES PRES DERRIERE | 3 | 70 | 76 | 264000€ | 3771€ |
2022-04-29 | 67 | CHE DES PRES DERRIERE | 6 | 193 | 165 | 583800€ | 3025€ |
2019-10-03 | 85 | CHE DES PRES DERRIERE | 3 | 60 | 150 | 295000€ | 4917€ |
2021-04-30 | 64 | RTE DU MOULIN DE LA GLACIERE | 2 | 41 | 54 | 222000€ | 5415€ |
2022-11-28 | 78 | RTE DU MOULIN DE LA GLACIERE | 4 | 87 | 543 | 300000€ | 3448€ |
2022-04-21 | 6441 | BONNATRAY | 5 | 110 | 310 | 250000€ | 2273€ |
2020-07-24 | 233 | RTE DE PERRIGNIER | 3 | 58 | 496 | 330000€ | 5690€ |
2020-12-22 | 78 | RTE D EXCUVILLY | 5 | 130 | 797 | 369150€ | 2840€ |
2021-09-16 | 78 | RTE D EXCUVILLY | 4 | 130 | 750 | 470000€ | 3615€ |
2021-11-26 | 510 | AV DE BONNATRAIT | 4 | 75 | 264 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-06 | 300 | CHE DES FORGES | 3 | 80 | 393 | 525000€ | 6563€ |
2022-09-29 | 458 | RTE D EXCUVILLY | 2 | 104 | 1000 | 485000€ | 4663€ |
2020-07-10 | 306 | RTE D EXCUVILLY | 3 | 76 | 375 | 103544€ | 1362€ |
2020-01-23 | 35 | RUE DE L ANNEAU DE BONNATRAIT | 7 | 220 | 403 | 413000€ | 1877€ |
2019-07-24 | 634 | RTE D EXCUVILLY | 5 | 109 | 685 | 178000€ | 1633€ |
2022-06-28 | 634 | RTE D EXCUVILLY | 5 | 109 | 500 | 550000€ | 5046€ |
2022-02-08 | 102 | RUE DE L ANNEAU DE BONNATRAIT | 3 | 50 | 372 | 285000€ | 5700€ |
2019-07-12 | 250 | CHE DES FORGES | 5 | 104 | 750 | 410000€ | 3942€ |
2022-09-07 | 240 | RTE D EXCUVILLY | 7 | 188 | 798 | 560000€ | 2979€ |
2021-08-24 | 240 | RTE D EXCUVILLY | 7 | 188 | 0 | 718992€ | 3824€ |
2020-08-05 | 106 | IMP DES VERGERS DE BONNATRAIT | 3 | 75 | 619 | 425800€ | 5677€ |
2019-11-27 | 425 | AV DE BONNATRAIT | 5 | 146 | 653 | 430000€ | 2945€ |
2021-07-30 | 354 | RTE DU MOULIN DE LA GLACIERE | 6 | 121 | 0 | 310000€ | 2562€ |
2022-06-23 | 433 | RTE DE PERRIGNIER | 8 | 150 | 600 | 480000€ | 3200€ |
2022-03-01 | 199 | RTE DES SENATEURS | 4 | 101 | 223 | 431598€ | 4273€ |
2021-12-22 | 199 | RTE DES SENATEURS | 4 | 101 | 223 | 435000€ | 4307€ |
2019-11-21 | 5721 | LES COMBES | 5 | 130 | 1511 | 240000€ | 1846€ |
2019-07-30 | 433 | RTE DE PERRIGNIER | 4 | 72 | 700 | 410000€ | 5694€ |
2021-06-01 | 14 | CHE DES GOUILLES | 7 | 138 | 1437 | 675000€ | 4891€ |
2022-03-17 | 435 | RTE DE PERRIGNIER | 5 | 124 | 343 | 213850€ | 1725€ |
2019-10-29 | 18 | IMP DE LA COMBE | 9 | 220 | 541 | 258950€ | 1177€ |
2021-11-19 | 56 | IMP DE LA COMBE | 4 | 70 | 733 | 260000€ | 3714€ |
2020-03-20 | 569 | RTE DE PERRIGNIER | 5 | 138 | 1205 | 456000€ | 3304€ |
2020-01-10 | 433 | RTE DE PERRIGNIER | 4 | 150 | 602 | 582451€ | 3883€ |
2020-11-13 | 311 | RTE DU PORT | 4 | 99 | 505 | 415000€ | 4192€ |
2020-11-04 | 311 | RTE DU PORT | 3 | 99 | 448 | 375000€ | 3788€ |
2022-03-23 | 311 | RTE DU PORT | 4 | 99 | 432 | 399000€ | 4030€ |
2021-03-05 | 179 | AV DE L EGLISE | 5 | 90 | 697 | 220000€ | 2444€ |
2022-11-10 | 311 | RTE DU PORT | 4 | 99 | 445 | 450000€ | 4545€ |
2021-11-08 | 433 | RTE DE PERRIGNIER | 3 | 70 | 695 | 427900€ | 6113€ |
2020-10-01 | 221 | AV DE L EGLISE | 2 | 38 | 81 | 165500€ | 4355€ |
2022-01-31 | 311 | RTE DU PORT | 4 | 109 | 293 | 310000€ | 2844€ |
2022-10-28 | 311 | RTE DU PORT | 4 | 85 | 354 | 414220€ | 4873€ |
2021-08-12 | 331 | RTE DU PORT | 4 | 90 | 674 | 414850€ | 4609€ |
2019-07-10 | 311 | RTE DU PORT | 7 | 218 | 380 | 800000€ | 3670€ |
2022-01-07 | 116 | CHE DE LA MAURICIENNE | 3 | 74 | 610 | 400000€ | 5405€ |
2020-12-30 | 230 | AV DE L EGLISE | 2 | 55 | 83 | 144270€ | 2623€ |
2020-07-31 | 311 | RTE DU PORT | 4 | 83 | 306 | 348450€ | 4198€ |
2022-08-30 | 161 | AV DE BONNATRAIT | 6 | 156 | 595 | 340000€ | 2179€ |
2021-11-30 | 550 | CHE DES CRAPONS | 5 | 112 | 1000 | 700000€ | 6250€ |
2022-12-23 | 394 | CHE DES GOUILLES | 10 | 288 | 8800 | 1500000€ | 5208€ |
2021-04-09 | 311 | RTE DU PORT | 4 | 99 | 386 | 370000€ | 3737€ |
2021-07-09 | 342 | CHE DES CRAPONS | 5 | 130 | 896 | 543050€ | 4177€ |
2021-04-06 | 30 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 88 | 68 | 358500€ | 4074€ |
2021-06-04 | 38 | RUE FROIDE | 4 | 80 | 263 | 280300€ | 3504€ |
2020-07-22 | 5654 | SCIEZ | 4 | 70 | 503 | 93100€ | 1330€ |
2021-07-20 | 5654 | SCIEZ | 4 | 70 | 503 | 100178€ | 1431€ |
2022-06-30 | 62 | CHE DES GORLES | 4 | 133 | 750 | 619200€ | 4656€ |
2021-01-14 | 20 | CHE PELLOTIER | 5 | 88 | 0 | 100000€ | 1136€ |
2021-10-04 | 57 | RUE FROIDE | 3 | 59 | 206 | 267440€ | 4533€ |
2021-01-19 | 311 | RTE DU PORT | 4 | 99 | 693 | 450000€ | 4545€ |
2023-01-06 | 26 | IMP DU PRESBYTERE | 8 | 155 | 400 | 452000€ | 2916€ |
2022-03-11 | 292 | AV DE L EGLISE | 3 | 50 | 493 | 479600€ | 9592€ |
2021-01-22 | 2 | AV DE LA COUDRETTE | 5 | 95 | 1728 | 640300€ | 6740€ |
2021-06-02 | 398 | AV DE L EGLISE | 4 | 60 | 465 | 280000€ | 4667€ |
2020-03-10 | 5645 | SCIEZ | 3 | 76 | 210 | 235000€ | 3092€ |
2020-06-23 | 464 | AV DE L EGLISE | 4 | 135 | 610 | 390000€ | 2889€ |
2020-02-04 | 394 | RTE DU PORT | 3 | 47 | 0 | 320000€ | 6809€ |
2019-06-28 | 432 | RTE DU PORT | 3 | 85 | 285 | 363392€ | 4275€ |
2020-06-08 | 63 | CHE DE SERVETTAZ | 4 | 120 | 703 | 420000€ | 3500€ |
2021-06-28 | 74 | CHE DE SERVETTAZ | 4 | 94 | 782 | 465000€ | 4947€ |
2022-03-15 | 155 | CHE DES GORLES | 5 | 172 | 878 | 630000€ | 3663€ |
2019-07-04 | 312 | RTE DE CHOISY | 6 | 114 | 852 | 428092€ | 3755€ |
2022-06-08 | 408 | RTE DU PORT | 6 | 157 | 940 | 690000€ | 4395€ |
2019-12-18 | 3 | ALL DES TREMBLES | 4 | 70 | 1158 | 480000€ | 6857€ |
2022-11-30 | 902 | RTE DE PERRIGNIER | 6 | 134 | 690 | 512500€ | 3825€ |
2019-06-26 | 310 | RTE DE CHOISY | 6 | 110 | 500 | 420000€ | 3818€ |
2020-09-22 | 0 | LE LAPPEY | 4 | 115 | 358 | 464800€ | 4042€ |
2021-09-06 | 509 | RTE DU PORT | 4 | 74 | 0 | 330000€ | 4459€ |
2019-11-28 | 26 | CHE DE SOUS LES PRES | 5 | 127 | 0 | 450000€ | 3543€ |
2022-12-01 | 230 | IMP DES BOUCHATS | 6 | 100 | 979 | 500000€ | 5000€ |
2019-12-04 | 135 | CHE DE SERVETTAZ | 4 | 169 | 975 | 550000€ | 3254€ |
2021-12-06 | 1 | ALL DES TREMBLES | 4 | 86 | 437 | 641700€ | 7462€ |
2019-10-08 | 266 | IMP DES BOUCHATS | 4 | 77 | 807 | 282000€ | 3662€ |
2022-11-23 | 163 | CHE DE SERVETTAZ | 4 | 120 | 1194 | 200000€ | 1667€ |
2022-12-16 | 129 | RTE D EXCENEVEX | 4 | 130 | 618 | 550000€ | 4231€ |
2022-04-15 | 484 | RTE DE CHOISY | 5 | 123 | 750 | 215000€ | 1748€ |
2019-10-16 | 573 | RTE DU PORT | 7 | 130 | 0 | 323900€ | 2492€ |
2023-02-10 | 684 | AV DE SCIEZ | 3 | 63 | 911 | 590000€ | 9365€ |
2020-11-27 | 1004 | RTE DE PERRIGNIER | 5 | 95 | 0 | 320000€ | 3368€ |
2019-06-12 | 43 | CHE DES VOIES | 5 | 140 | 971 | 515000€ | 3679€ |
2021-04-28 | 226 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 117 | 535 | 420000€ | 3590€ |
2023-01-12 | 686 | AV DE SCIEZ | 5 | 143 | 1093 | 865000€ | 6049€ |
2022-04-29 | 423 | RTE DE CHOISY | 6 | 137 | 761 | 631995€ | 4613€ |
2019-11-14 | 6140 | CHARLI | 4 | 70 | 1045 | 328000€ | 4686€ |
2020-06-30 | 0 | CHE DES VOIES | 5 | 118 | 797 | 515040€ | 4365€ |
2023-01-06 | 12 | AV BARTHOLONI | 6 | 170 | 1469 | 1187500€ | 6985€ |
2021-04-23 | 111 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 93 | 385 | 396950€ | 4268€ |
2020-10-20 | 190 | RUE DE L ANNEAU DE SONGY | 4 | 80 | 887 | 175000€ | 2188€ |
2022-09-23 | 133 | RTE D EXCENEVEX | 6 | 136 | 720 | 500000€ | 3676€ |
2019-12-04 | 400 | RTE DE CHAVANNE | 3 | 75 | 927 | 425500€ | 5673€ |
2020-10-16 | 155 | RTE DE SONGY | 5 | 144 | 500 | 568152€ | 3946€ |
2020-02-14 | 253 | RTE DE CHAVANNE | 6 | 145 | 500 | 500000€ | 3448€ |
2022-06-02 | 5230 | RESIDENCE DU FORON | 3 | 60 | 1545 | 118333€ | 1972€ |
2019-06-19 | 2 | AV D ALLINGES | 6 | 125 | 2393 | 1800000€ | 14400€ |
2020-02-20 | 271 | CHE DE SERVETTAZ | 4 | 162 | 0 | 612550€ | 3781€ |
2022-07-11 | 411 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 79 | 416 | 387340€ | 4903€ |
2021-08-20 | 7 | ALL DU GUIDO | 6 | 155 | 1982 | 690000€ | 4452€ |
2022-12-23 | 145 | RUE DE L ANNEAU DE SONGY | 3 | 80 | 500 | 428000€ | 5350€ |
2021-07-02 | 27 | IMP DES MAISONS DU LAC | 2 | 32 | 213 | 194500€ | 6078€ |
2022-09-30 | 61 | IMP DE LEVRINGES | 4 | 95 | 452 | 427800€ | 4503€ |
2021-12-23 | 32 | RTE DE SONGY | 3 | 78 | 1087 | 140000€ | 1795€ |
2022-05-31 | 327 | CHE DE SERVETTAZ | 6 | 159 | 1412 | 408500€ | 2569€ |
2022-10-18 | 670 | RTE DE CHOISY | 4 | 90 | 609 | 547530€ | 6084€ |
2019-10-11 | 559 | CHE DES VOIES | 7 | 190 | 1186 | 578000€ | 3042€ |
2019-12-09 | 63 | IMP DE LEVRINGES | 5 | 79 | 806 | 156000€ | 1975€ |
2021-09-01 | 109 | RTE DE CHAVANNE | 5 | 110 | 742 | 453000€ | 4118€ |
2021-04-22 | 565 | RTE DE SONGY | 6 | 150 | 1222 | 530000€ | 3533€ |
2023-02-14 | 48 | IMP DE LEVRINGES | 7 | 154 | 750 | 700000€ | 4545€ |
2020-06-05 | 77 | IMP DES MAISONS DU LAC | 4 | 90 | 928 | 133333€ | 1481€ |
2019-05-28 | 6 | ALL DU GUIDO | 4 | 110 | 500 | 67666€ | 615€ |
2021-08-20 | 9 | AV D ALLINGES | 7 | 120 | 71 | 690000€ | 5750€ |
2019-09-12 | 19 | AV BARTHOLONI | 5 | 139 | 500 | 560000€ | 4029€ |
2022-10-28 | 284 | RTE DE SONGY | 4 | 91 | 1056 | 615000€ | 6758€ |
2022-09-15 | 656 | CHE DES VOIES | 2 | 35 | 499 | 250000€ | 7143€ |
2022-11-29 | 2 | ALL DU GUIDO | 6 | 176 | 1528 | 997150€ | 5666€ |
2022-10-21 | 595 | RTE DE CHAVANNE | 7 | 202 | 664 | 695000€ | 3441€ |
2019-12-18 | 74 | RTE DE BORDIGNIN | 4 | 88 | 739 | 346000€ | 3932€ |
2021-08-12 | 584 | RTE DE SONGY | 6 | 148 | 500 | 799000€ | 5399€ |
2020-02-28 | 508 | CHE DE SERVETTAZ | 6 | 121 | 722 | 467000€ | 3860€ |
2021-05-03 | 359 | CHE DES HUTINS VIEUX | 4 | 115 | 500 | 571101€ | 4966€ |
2019-05-25 | 23 | AV BARTHOLONI | 5 | 90 | 1353 | 470000€ | 5222€ |
2022-02-25 | 603 | RTE DE MARIGNAN | 6 | 120 | 135 | 410000€ | 3417€ |
2019-05-17 | 115 | RTE DE BORDIGNIN | 3 | 74 | 588 | 347400€ | 4695€ |
2022-01-31 | 609 | RTE DE MARIGNAN | 7 | 165 | 349 | 440000€ | 2667€ |